郊区楼盘打折力度渐强

　　晚报讯 楼市新政正在逐步发酵，去年涨幅惊人的郊区楼市开始出现价格松动。记者从近期新盘和即将开盘的售楼处了解到，部分郊区的价格松动正在加剧，从原来的99折98折开始转变为95折或是折上折的情况，而松江九亭一楼盘更是打出了88折的优惠措施。

　　金山的御景龙庭公寓周六开盘，公寓均价7288元/平方米，别墅均价9900元/平方米。记者询问该楼盘销售人员是否有优惠活动时，销售人员立马介绍：“目前优惠活动属于叠加性质。”所谓叠加性质，也就是只要开盘三天内签订合同，公寓总价上优惠8888元，别墅总价上优惠2万元，如果在开盘3天内现金全额付清房款的话，在上述优惠基础上再给予总价优惠1%。开盘7天内现金全额付清房款，也可享受一定的优惠。“基本上能够保证在98折-97折左右。”该销售人员卖力地推销道。

　　浦东“临港蓝色城邦”二期4月底开盘，均价9500元/平方米。在开盘之初，售楼处只表示，买房一次性付全款98折优惠，但是昨日记者再次致电该售楼处，工作人员则表示，目前付定金优惠1%，一次性付款再累加优惠3%，首付50%再累加优惠1%。

　　松江九亭板块的新虹桥首府更是打出了88折的优惠。据售楼处工作人员介绍，目前该楼盘预计的开盘时间是5月15日，共推出60套左右房源，均价为19800元/平方米，现在预约拿号可打88折。同时为了证明自己项目的优惠明显，该工作人员还透露，紧邻该小区的就是中大九里德项目，目前还有部分在售房源，但是均价为19000元/平方米。

　　对此，佑威房地产研究中心副主任陆骑麟向记者表示，随着政策地进一步实施，买方观望心态更加明显，卖方虽然渴望咬住房价不松口，但僵持局面持续不破，开发商必然寻求新的销售策略，届时成交量若持续下跌，接踵而至的将会是打折优惠潮，甚至降价。

　　而松江等郊区市场在2009年下半年，价格上涨速度超过其他大多板块，存在一定的价格浮动空间。因此在新政的不断发酵中，这些区域的价格松动将会越来越明显。